1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市大正区
48.1万円/㎡
前年比+0.6%
プレサンス大正駅前リヴィエール
大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目
/ 大正駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 62.19㎡の場合
相場
2,808万円
45.1万円/㎡
1,994
2,536
3,079
3,622
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,536万円〜3,079万円
40.8万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月13日
プレサンス大正駅前リヴィエール
2,680万円（43.1万円/㎡）/ 8階 / 62.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 8階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,780万円 | 44.7万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/23 | 2,780万円 | 40.5万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | プレサンス大正駅前リヴィエール 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランドシーズ大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅3分 | 3,080万円 | 46.0万円 | 67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/27 | セザール大正駅前 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.85㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | エスリード大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅6分 | 2,380万円 | 45.5万円 | 52.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスリード大正第2 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンコーヴァンテアン三軒家東 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅12分 | 2,670万円 | 38.9万円 | 68.59㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市大正区では0.6%上昇しています。